在很多情况下, 比起住酒店，度假租房更划算、更方便. 然而, 度假租赁物业业主在保持盈利的租赁物业方面可能面临重大挑战. 盈利的度假租赁需要一个稳固的商业模式, 有竞争力的价格, 还有源源不断的客流.
具有稳定的增长速度和提高的知名度, 该业务预计将在未来几年继续发展, 为潜在的度假租赁业主创造足够的机会. 很明显，顾客对你的服务越满意, 定价, 和住宿, 你创造的口碑广告就越多, 哪一个会促进你的生意.
We have to remember that lower 定价 won’t always attract customers; the vacation rental 定价 should be worth the property you are renting out. 这些 雅典房产经理 你也是这么说的吗, 度假租赁业主犯的许多错误可能会阻碍他们的利润.
1. 孤注一掷
多渠道的租赁分销策略增加了对更大受众的曝光. 这是一个极好的策略，可以最大限度地提高你的可访问性，也可以帮助你提高收入.
这种分销策略可以提高你的品牌知名度，扩大你的受众. 在其他预订平台上推广，比如 Airbnb 而且 Vrbo，可以让你接触到更多的受众，并增加获得更多预订的可能性.
不管你租了多少度假房, 你应该在尽可能多的预订平台上为你的酒店做广告. 这种方法适用于各大物业管理公司和处理少量租赁的房东. 最好的方法是通过度假租赁物业管理软件，它可以为你处理这个任务.
2. 没有优化你的列表
吸引游客的最好方法是强调你的目录的适用性. 作为出租物业的业主，你有责任:
- 管理你所有的租赁协议.
- 找到所有的买家和卖家
- 组织展示和列表
- 策划物业摄影活动
- 参加所有会议.
不断的优化和开发是使用物业管理度假租赁软件的关键. 大多数业主在考虑市场上各种度假租赁物业管理软件程序时，往往会关注算法的变化和相关的费用.
这不是最好的主意，因为它占用了物业广告的重要方面，比如 优化上市公司. 你的清单优化得越好, 你的财产(或各种财产)上的眼睛就越多. 这将确保你总是有一个排队的租客.
3. 不要求评审
现在, 每个人都认真对待差评, 甚至会损害你公司的整个声誉. 评论是强有力的，因为它们是租房者信誉的社会证明.
它们之所以有效，是因为个体更倾向于模仿他人的活动. 客户评价有助于潜在客户做出购买决定. 根据研究, 相比没有评级的品牌，63%的消费者更倾向于信任有在线评论的公司.
客人的评论已经成为度假租赁预订过程中不可或缺的一部分. 在预订住宿之前，潜在的游客喜欢阅读评论. 除了对访客和主人来说是一个有用的资源, 评论使人们能够与他人分享他们的经历.
4. 没有发布足够或高质量的图片
如今网上几乎所有的东西都需要图片，尤其是当你想要卖东西的时候. 寻找度假房屋的客人和买衣服的人有着同样的心态. 他们把他们的决定集中在 展示的照片. 无论您的物业设施和描述的质量如何, 低质量的图片会把潜在的租客吓跑，因为他们不知道他们应该看什么.
你可能会惊讶地发现，有多少价值较低的度假租赁房屋入住率较高，仅仅是因为业主投资了高质量的照片，让客户很容易就能想象出愉快的旅行.
最后, 质量差的照片会让你无法接待访客, 也就是说你错过了可能的收入. 专业人士知道如何采取最诱人的图像，以促进点击，应指定有效地展示您的财产.
不注重客人的体验
了解如何管理度假租赁物业的第一步是关注客人的体验. 难忘的体验可以提高客人的满意度和回头客的可能性, 也就是说你有回头客了. 改善客户体验对业绩有着巨大的影响, 增加企业收入，创造营销机会.
同理心，加上灵活性，将有助于确保客人的满意度和未来的忠诚度. 更重要的是，当你给你的访问者一个很棒的体验时，他们会想要与他人分享.
5. 不提供灵活的定价
定价可能会很困难，甚至令人困惑. 事实上，如果你把房租定得太高，你可能会吓跑潜在的租户. 然而，如果你定价太低，你就不会获得太多利润.
各种因素, 比如季节和供求关系, 能影响你的价格决定吗, 有效的收益管理的关键是根据市场数据经常调整费率.
最好的方法是动态定价. 动态定价是一种反映短租市场波动而实时变化的定价方式.
使用最好的度假租赁管理软件, 你可以根据季节来设定租金, 入住率, 以及许多地区的需求趋势.
6. 没有投资度假租赁管理软件
到现在为止, 你可能想知道, “物业管理软件做了哪些不能手动免费完成的工作?“度假租赁管理软件是为了帮助短租业主经营业务而开发的.
它有很多特点, 例如使用物业管理系统(PMS)自动化日常工作, 让物业经理通过渠道经理和同步日历在同一个中心平台上管理所有房源和预订.
该程序将使您更容易管理您的租赁或多个租赁. 这将节省资金并简化流程, 哪一个会帮助你做出更好的决定, 让更多的人租房, 有一个更强的, 更健康的底线.
最终的想法
很多人, 尤其是那些刚进入房地产行业的人, 不知道如何管理度假租赁物业和度假租赁物业管理软件的好处. 但是看了上面所有的因素和出租物业业主犯的错误, 您可能已经意识到度假租赁管理软件是多么重要.
使用的优点 度假租赁管理软件 远远超过所涉及的成本, 前提是您得到了适当的解决方案来满足您的需求.
您可以节省大量的时间，否则您可以用于优化您的流程.
图片来源: http://bit.ly/3cBhsKz
